迟到第15年白丝 自慰，广州第一CBD中轴线，广州塔，终于迎来了我方的贸易mall。

广州塔广场，毗邻广州塔南侧，约11.4万㎡体量，地上二层市民广场及地上一层、地下两层的贸易空间，将于2024年12月28日开业。

（图源广州海珠发布）

说真话，在一线城市中轴线搞贸易配套，察叔的想象里应该齐是高档感满满的。

对标北京、上海，应该是国贸市场、陆家嘴的国金中心这类的嗅觉。

也许嗅觉到这种“对标压力”，也许想拚命逃出十几年前的“花城汇”口碑暗影，此次斥地商广州城投也照实是很努力，终点聘任了五大行之一CBRE作念招商代理。

堪称要打造米其林特质餐饮街区，意大利潮奢百货的COSCIA蔻莎华南旗舰店，让东说念主足不窥户，就买到全球开首锋最优质的商品。

不外，后天就要开业了，到当今通盘这个词广州塔广场最热的网帖，真的是一家外地网红蛋糕店——首店来广州。

另一个“热搜”，即是八个米其林餐厅，比如佬麻雀、榕意……

服装、零卖品牌引入饱受吐槽。

难说念广州最“显眼包”的mall，只可展现“食在广州”的城市柬帖？

广州最中枢的地标

外地网红好利来成最大流量

8家“米其林”特质餐饮，是招商团队重心打造的矩阵。

餐饮比例达30%，将广州东说念主的吃货精神贯彻到底。

金色不如归、四代目菊川、欧锦和厨房、隆涛院、新斗记、榕意、芒果树、佬麻雀·雀园……

这届米其林没专家想象得那么贵，百来块钱就能吃上。

好的点是惩办了外地搭客吃饭难的问题。

察叔和登过广州塔的外地一又友聊了下，之前下塔后要么去珠江对岸，要么就在塔内的旋转餐厅就餐。

当今，广州塔广场的米其林餐厅，提供了一个餐饮补充。

（图源人人点评）

但也东说念主吐槽，这些米其林不够有层次，也不够local特质。

比如专家老到的佬麻雀，尽管它有“平价版”和“米其林版”之分，但如故很难想象，从寰宇各地而来的搭客，会在广州塔下面吃高端湘菜。

（图源人人点评）

其他比较响亮的餐饮品牌、蔡澜、卡一又西餐、大榕树下、喜茶、霸王茶姬……

岂论在北京路商圈，如故河汉路商圈，通盘的广州一二级商圈齐终点常见。

比较之下，一直被各地网友命令“翻牌”的广州首店好利来爆火，也就不出未必。

（小红书上，好利来是广州塔广场开业有关流量最大的帖子）

四肢蛋糕界的“茶颜悦色”，好利来凭借高颜值的蛋糕和特质IP联名，早已刷爆大小玩忽媒体，狠狠拿合手年青东说念主。

（图源小红书）

服装和零卖方面，水云间、斯凯奇、蕉下、周大福、屈臣氏、大疆、OPPO，这些品牌在广州各大区市场也比较常见。

还有被誉为“穷鬼天国”的好特卖的加盟，难怪网友嘲讽是“花城汇2.0”“酷似家左右的乐峰广场”。

（图源小红书）

所幸有蔻莎广州首家旗舰店撑场，涵括了Dior、Valentino、FENDI、CELINE、LOEWE、Alexander Mcqueen，BALENCIAGA（巴黎世家）、AMI PARIS等一系列高奢品牌。

也有填补到广州奢侈萧索的城市印象了，如故看到广州城投的努力和悉力。

珠城贸易怪圈，逃不开的“食堂”运说念

说真话，广州珠江新城商圈，一直是一种“恨铁不成钢”的状况。

传了很久的SKP一直没落地，IGC和K11奢不起来，花城广场和高德置地沦为“大食堂”，饭点挤满了打工东说念主和藏书楼学子。

当今就连珠江新城之后，广州吨位最大、逼格最高的琶洲商务区，也逃不吐花城汇“食堂”的运说念。

广州塔日均流量有16.6万东说念主次，四肢广州千年商齐外界形象的展示，广州塔-琶洲商圈的封面代表，广州塔广场理答允载着与之相匹配的高端定位，而不是一家随地可见的普互市场。

但见解周围的几个市场，察叔发现，在追求高端定位方面，专家齐有“难言的苦衷”。

广州重奢市场，遥远以来有且仅有一个太古汇。

对标上海、香港情投意合的贸易IPK11，一径直力于于将贸易空间与文化氛围深度会通，但广州K11开业6年，反响趋于浅显，最近一两年一直在品牌颐养的状况。

不外，最近重奢招商有了好音信，固然莫得LV、莫得爱马仕、也莫得香奈儿。

咫尺详情入驻的几个高端品牌，GUCCI（古驰）、BALENCIAGA（巴黎世家）、Christian Louboutin和BALMAIN（巴尔曼），可见新寰宇品牌召唤力如故可以的。

（图源小红书）

天汇广场IGC，脱胎猎德旧改，新鸿基一手缔造，也曾也有预备过作念高端市场，而碍于践诺招商压力和广州太古的压制，也躲不外“降标、再行定位”的结局。

市场隔壁连结了通盘这个词珠江新城最豪奢的圈层——中海花城湾、天銮、尚东柏悦府……基本上齐卖10+万/平的豪宅。

近几年，场内商铺不停颐养，但引入品牌留步于潮水轻奢，让东说念主唏嘘。

是以广州塔广场四肢文旅景点配套，有莫得必要，大略能不可撑起一个奢场高端定位，值得想考。

另一方面，这里的浮滥群体主要如故左右住户和旅搭客群，也需要洽商他们浮滥俗例，纪念瞎想初心，时任广州市长张广宁就有过访佛的考量。

他强调，广场决议不要太花哨，主次不可倒置，洽商到这里将来的东说念主流量较大，是旅游的又一大亮点，可以洽商建造地下泊车场，然而贸易不要太多，最初要温暖弘远市民的需要。

咫尺来看，广州塔广场还是较好地终清醒这一初志。

诞生逾130个商铺、1200个车位，近5万㎡的公区，全球空间还归于民。地下有两处下千里式庭院、地上有映塔池塘，东北角还将诞生约5481㎡的广州塔旅游戏院。

（广州塔广场殷切筹开中，广州日报新花城12月25日晚上摄）

将来两年，跟着通盘这个词大片区文旅项主张徐徐推动，5A景区的引颈打造，广州塔广场也会迎来新的发展机遇。

专家以为呢？